在出租的写字楼注册公司，对房东是否有影响？
北京金视觉装饰设计
  要开公司首先要有场地，而公司场地又分为购买和租赁，那么在场地租赁注册公司，对业主是否有影响呢?下面北京金视觉装饰设计为大家介绍，在出租房内注册公司，对房东是否有影响?
 
  问

   在出租房内注册公司，对房东是否有影响?

  答

   1：影响倒是没有，但是当租户搬走的时候，一定要和当事人将注册地址撤销;


  2：因为房主即使有房产证，也不能将其公司地址撤销，只能找到原租房人一起来办理。


  案例


  房客注册公司后玩失踪，坑了房东


  起因

  1：刘女士买了一套商住两用房作投资出租，一个卖通讯器材的赵姓租户，在此注册公司后住了不到一年搬走了;

   2：搬走前却并没有去工商局办理迁址，造成这套房现在无法招租，因此其他人不能再注册公司了。

  过程

  1：很多商住两用型的房主，租出房子之后都跟租房人去注册公司，当租房人搬家之后，房主认为，租房人已经将公司地址迁址到下一个租住地，实际上并非如此;

  2：等到有其他租房人，想租房并注册公司的时候，房主到工商局才会发现，原来的公司还没有撤销。

  结果

  1：房主即使有房产证也不能将其公司地址撤销，只能找到原租房人一起来办理;

   2：但现在很多小公司，电话地址都很容易改变，所以租户退房时一定要和当事人将注册地址撤销。


  租户欠钱跑路房东要担责吗?

  起因

  他出租一间商铺(下称“房东”)，后租户欠下货款跑路，房东遂将商铺另租他人。

  过程

  债权人得知后，前来向房东讨债，并在新租户的店里闹事。

  结果

  1：房东不需为前租户的欠款而承担责任，房东与前租户之间发生的是租赁合同法律关系，而前租户与债权人发生的是债权债务关系，两者并不等同，亦无法混同;

   2：债权人与前租户之间的债权债务关系，发生在他们两人之间，与房东无关。
 
  温馨提示
 
  在文章的最后，北京金视觉装饰设计为大家总结，在出租房内注册公司，对房东影响不大，但是当租户搬走的时候，一定要和当事人将注册地址撤销，因为房主即使有房产证，也不能将其公司地址撤销，只能找到原租房人一起来办理。